編者按：為講好江門市發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟專項改革好做法,、好經(jīng)驗、好模式,，特開展系列發(fā)展案例報道，凝聚社會各界強大合力,，同創(chuàng)村級集體發(fā)展的“江門樣板”,。
住別墅、有分紅,、領(lǐng)補助……從攜手小康道走向共同富裕,，奇榜村以創(chuàng)新發(fā)展的“新路子”激活了村集體經(jīng)濟發(fā)展“一池春水”。今年11月,，全省推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”促進城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展現(xiàn)場會上,，江門市新會區(qū)奇榜村入選廣東省“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”首批典型縣鎮(zhèn)村名單。
近年來,，奇榜村堅持以“工業(yè)立村,、商業(yè)興村、文化旺村”的發(fā)展模式,，以項目為支撐,，整合財力物力、盤活生產(chǎn)要素,，不斷壯大村級集體經(jīng)濟,，探索出了“產(chǎn)業(yè)項目化管理、公司聯(lián)合化發(fā)展”的村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級新路,，助推鄉(xiāng)村振興,。
江門市新會區(qū)奇榜村內(nèi)建起了一棟棟別墅,。
聚資源、建市場
助力村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級
在奇榜村,，水果批發(fā)市場,、五金機電商貿(mào)城、三鳥批發(fā)市場早已成為當(dāng)?shù)亟灰字匾獦屑~,，每日人流涌動,，日益蓬勃的商貿(mào)物流業(yè)，撬開了奇榜村集體經(jīng)濟發(fā)展的“新大門”,。
“立足區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展政策,，我們村瞄準珠三角地區(qū)水果消費需求高、潛力大的發(fā)展前景,，從無到有建立專業(yè)的水果批發(fā)市場,?！?/span>奇榜村黨支部書記黎炳雄表示。
江門市新會區(qū)江會水果批發(fā)市場。
作為毗鄰蓬江區(qū)的會城近郊村,，奇榜村充分利用這一地理優(yōu)勢,，抓住了江門整治堤西水果批發(fā)市場的有利契機，建成了300畝的綜合水果批發(fā)市場,。自1996年水果批發(fā)市場建立,，到目前每年交易量超過80萬噸、物流交易額超20億元,、300多家批發(fā)商進駐經(jīng)營,。奇榜村水果批發(fā)市場已經(jīng)成為一個輻射珠三角乃至全國的水果物流樞紐。
目前,，100多家運輸物流企業(yè)和運輸公司駐點經(jīng)營,，奇榜五金機電商貿(mào)城、奇興路商業(yè)街,、三鳥批發(fā)市場等商貿(mào)業(yè)也相繼建成投入使用,；市場周圍的酒店、餐飲,、房屋出租等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,。
“在市場發(fā)展的帶動下，我們村黨支部立足村集體經(jīng)濟發(fā)展條件,，創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展模式,，摸索走出了‘黨建+公司化合作’新路子，實施集體經(jīng)濟公司化運營,?！?/span>黎炳雄介紹說。
憑借著便利的交通區(qū)位優(yōu)勢,，在水果批發(fā)市場的帶動下,，奇榜村商業(yè)區(qū)很快便成為新會乃至江門地區(qū)的重要商貿(mào)物流集散地，相配套的物流運輸業(yè)也蓬勃興起,，逐漸形成了以水果物流產(chǎn)業(yè)為龍頭,，多元化拓展經(jīng)營,，探索創(chuàng)新集體經(jīng)濟的發(fā)展形式,，以合作經(jīng)營、參股經(jīng)營等不同模式,，穩(wěn)妥推進集體經(jīng)濟公司實體化經(jīng)營,。
“通過聯(lián)合村集體、永盛進出口有限公司、建安房地產(chǎn)有限公司,，以4：3：3比例持股成立了江門市新會區(qū)江會水果批發(fā)市場有限公司,，注冊資本2000萬元?！崩璞劢榻B說,，通過成立公司黨支部，嚴格按市場公司化運營,，目前,，奇榜村水果批發(fā)市場也先后被農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批準為“國家定點市場”“全國十大果品批發(fā)市場”“廣東省重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”“國家雙百市場”培育對象。
廣招商,、興物業(yè)
科學(xué)布局激活資源新動能
發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要舉措,，盤活“家底”，讓鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”變?yōu)榘l(fā)展“門路”,，成為了奇榜村壯大村集體經(jīng)濟,、增加農(nóng)民收入的有效途徑。
江門市新會區(qū)奇榜村發(fā)展物業(yè)。
“奇榜村自村委會成立后,，就取消了村小組核算,，經(jīng)集體協(xié)商，決定將村民的土地統(tǒng)一收歸集體,，抱團發(fā)展集體經(jīng)濟,。把全村土地集中統(tǒng)一開發(fā)利用，解決了村民收入與土地的關(guān)系,，這樣才能實現(xiàn)高效利用土地資源,。”黎炳雄說,。
近年來,，奇榜村因地制宜，利用補辦建設(shè)用地手續(xù)的政策契機,，充分盤活并用好資產(chǎn),、資源、土地,，大力招商引企,，開展工商業(yè)開發(fā)，將發(fā)展重心放在出租業(yè)和物流業(yè)上,，積極探索“走出去,、請進來”招商方式,，促進產(chǎn)業(yè)科學(xué)布局，通過成立村集體物業(yè)管理組,，實行公司化管理,，堅持監(jiān)管和服務(wù)并進，積極發(fā)展集體經(jīng)濟,，村內(nèi)五金機電市場,、竹木市場、花木市場,、商業(yè)街等村級經(jīng)濟體得到快速發(fā)展,， 2022年物業(yè)到期在交易平臺出租的商業(yè)物業(yè)在60—100元/平方米/每月，工業(yè)用地在10-15元/平方米/每月,。
通過盤活鄉(xiāng)村資產(chǎn),，“閑置資源”變成了助農(nóng)增收“活水”村集體經(jīng)濟效益進一步提升、“造血”功能進一步增強,。
住別墅,、領(lǐng)補貼
打造宜居宜業(yè)幸福新奇榜
“現(xiàn)在新村建設(shè)得這么好，生活在這里充滿幸福感和安全感,?！迸c舊村一路之隔是奇榜新村，新村里一棟棟別墅鱗次櫛比,，門前綠樹掩映,，村中央“同心湖公園”、亭臺相映,，基礎(chǔ)設(shè)施完善,。值得一提的是，奇榜新村享有“江門市首個農(nóng)民別墅村”的美譽,。
江門市新會區(qū)奇榜村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成效喜人,。
隨著村集體經(jīng)濟的不斷壯大,，奇榜村著手改變農(nóng)村的“臟亂差”環(huán)境，提高村民生活水平,。奇榜村對村莊建設(shè)用地進行重新規(guī)劃,，建設(shè)村民別墅公寓項目，分期分批對舊村進行整體搬遷,?！靶麓逡?guī)劃占地約400畝，目前已建成401套別墅,。新村環(huán)境干凈衛(wèi)生,，路面平整寬闊，公共設(shè)施配套齊全,，大大提升了村民的生活質(zhì)量,。”黎炳雄表示,。
為進一步提升村民的幸福感,、獲得感，奇榜村將重點美化新村的村容村貌,，2021年完成奇榜新村同心湖公園,、新村入口廣場建設(shè)，并投入300萬元資金建設(shè)老人活動中心,、球場等,，推動“同心湖”公園村民同心建，講好奇榜創(chuàng)業(yè)故事和共同富裕故事,。
同時,，隨著奇榜村生活水平的提高，農(nóng)民的社會養(yǎng)老保障水平也逐步提高,。“我們村實行村級養(yǎng)老制度,，對村民女性年齡55周歲以上、男性在60周歲以上,，每人每月準時發(fā)放退休金1000元,，發(fā)放全村戶籍老人津貼從2000年12萬元到2022年已達到14543930元?！?/span>黎炳雄介紹說,。
江門市新會區(qū)奇榜村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成效喜人,。
“接下來，在高質(zhì)量發(fā)展新賽道上,，我們將堅持走好發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟新思路,，形成了共富廣場、創(chuàng)意小鎮(zhèn)等特色項目規(guī)劃,，并一步步加以實現(xiàn),，鄉(xiāng)村振興更有動力和活力?！崩璞郾硎?。
【記者】崔文波
【來源】南方農(nóng)村報