編者按：為講好江門市發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)改革好做法,、好經(jīng)驗(yàn),、好模式，特開展系列發(fā)展案例報(bào)道,，凝聚社會(huì)各界強(qiáng)大合力,，同創(chuàng)村級(jí)集體發(fā)展的“江門樣板”。

“在農(nóng)村,，沒資源,、沒資產(chǎn)是沒辦法發(fā)展的?！苯T市開平市百合鎮(zhèn)儒東村黨支部書記,、村委會(huì)主任胡桂影這樣說道。

儒東村位于江門市開平市百合鎮(zhèn)東部,，總?cè)丝诮?000人,，東近赤坎古鎮(zhèn),，南靠世界文化遺產(chǎn)景點(diǎn)馬降龍碉樓群,，臨近百足山，毗鄰潭江水,，自然環(huán)境優(yōu)美,。過去，由于儒東村村委會(huì)一級(jí)物業(yè)相對(duì)匱乏,，村委會(huì)并沒有多少?zèng)]有經(jīng)營,、發(fā)展的資源，長時(shí)間以來一直是一副落后的面貌,，曾是開平乃至江門有名的貧困村,。

近年來，該村圍繞鄉(xiāng)村振興發(fā)展這一重大戰(zhàn)略，積極探索適合本土發(fā)展的鄉(xiāng)村振興途徑,，在探索發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)過程中,，把村小組一級(jí)自有的低效、閑置的民房,、耕地,、水塘等資源統(tǒng)一收儲(chǔ)整合后重新發(fā)包，探索閑置資源盤活具體實(shí)現(xiàn)形式,，釋放農(nóng)村產(chǎn)權(quán)紅利,，統(tǒng)一招商出租引入規(guī)模種植戶、農(nóng)旅項(xiàng)目等提升土地附加值,，有效提高村小組與村委會(huì)兩級(jí)收入,，走出了一條可操作、可復(fù)制,、可推廣的發(fā)展模式,。

儒東村,。

發(fā)力“村組聯(lián)營”

盤活閑置資源強(qiáng)村富民

“村組聯(lián)營”即村委會(huì)和村民小組聯(lián)合對(duì)資產(chǎn)資源進(jìn)行盤活、經(jīng)營,。2014年儒東村“兩委”換屆后,，胡桂影帶領(lǐng)村委會(huì)積極探索閑置資源盤活具體實(shí)現(xiàn)形式，逐村攻堅(jiān)做通工作,，整合村小組閑置資源后重新發(fā)包,，引入企業(yè)共同發(fā)展，所得收益按照村委會(huì)與村小組固定比例分配,，使得村組資產(chǎn)資源收益均有了較大收益提升,。

“之前村里一座碉樓旁邊有一塊爛地，由于多年沒種,，成了撂荒地,。”胡桂影表示,，她想把儒東村推出去,，讓更多人認(rèn)識(shí)、了解儒東村,，于是她組織村委會(huì)聯(lián)合村小組租下了這塊地,，努力想辦法讓“爛地”活起來。

“根據(jù)人們喜歡到鄉(xiāng)村旅游的特點(diǎn),，我們利用這塊地種起了格?；?，成本相對(duì)較低。格?；ㄩ_以后,，吸引了很多人來參觀，大家在參觀格?；ǖ耐瑫r(shí),，也對(duì)儒東村有了基本的了解，知道了儒東村在哪里,、有什么特點(diǎn),、有什么資源。慢慢地,，很多老板到儒東村進(jìn)行投資,，村里土地的租金跟著上漲了，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展,?！焙鹩敖榻B說，“村民原來一年分紅30元,，現(xiàn)在可以分到1000多元,。”

儒東村內(nèi)格?；ㄩ_。

為暢通資源融合通道,，激活資源活力,，儒東村將一大批集體資產(chǎn)資源盤活，促進(jìn)閑置資源效益最大化,。其中,，蓢仔地土質(zhì)屬沙質(zhì)而丟荒多年，通過競(jìng)投方式招標(biāo),，讓40畝土地種上了火龍果,，租金從原來80元/畝提升到800元/畝，所得收益村小組與村委會(huì)之間1：3分成,；通過出租龍厚村舊學(xué)校供第三方開發(fā)、改造利用,，使得其從原來閑置到如今有30000元/年的租金收入,，所得收益村小組與村委會(huì)之間1∶2分成,，每年為村小組帶來1萬元的村集體收入。

目前,，儒東村以經(jīng)濟(jì)建設(shè),、環(huán)境建設(shè)、村莊建設(shè)為目標(biāo),，正加快規(guī)劃建設(shè)“三片四區(qū)”：上片將依托赤坎旅游開發(fā)項(xiàng)目,，通過招商引資發(fā)展成為商業(yè)區(qū)；中片依托優(yōu)美風(fēng)光,、精美建筑,、文化底蘊(yùn)等基礎(chǔ)，建設(shè)美麗宜居的休閑觀光區(qū),、文化創(chuàng)意培訓(xùn)區(qū),；下片依靠土地肥沃、灌溉便利,，打造農(nóng)業(yè)功能區(qū),。

挖潛儒東文化

整村打造“沒有圍墻的博物館”

為有效開發(fā)利用統(tǒng)一收儲(chǔ)整合后的閑置資源，儒東村緊緊圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施政策,，搶抓發(fā)展機(jī)遇,，結(jié)合百合鎮(zhèn)“慢生活、微度假,、新休閑”的鄉(xiāng)村文旅新目標(biāo),，走出了一條儒東發(fā)展道路。

通過村組聯(lián)營方式,，儒東村收儲(chǔ)舊學(xué)校建筑和周邊土地,，承租3座民居舊式碉樓，把村里的農(nóng)田資源,、鎮(zhèn)臺(tái)胡公祠,、龍泉古井、外埠碼頭等資源整合起來,，通過招商引資成功引入投資方,，打造了集休閑觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè),、文化創(chuàng)意,、民居民宿、研學(xué)展覽于一體的鄉(xiāng)村文旅研學(xué)基地,。以該研學(xué)基地為中心,，儒東村串聯(lián)起了周邊田園風(fēng)光、譚江美景,、后山松樹公園,、開平市歷史文化名村湯邊村和各村“四小園”及碉樓等文旅資源,，展現(xiàn)儒東特有的“詩畫僑韻”，把儒東打造成“沒有圍墻的博物館”,，吸引了大批來旅游,、攝影、體驗(yàn)村居民宿,、感受田園風(fēng)光的游客,，帶動(dòng)儒東村集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。

村民在研學(xué)基地內(nèi)寫生。

湯邊村景色。

同時(shí),，儒東村以村內(nèi)碉樓“五福樓”為原型,，自主設(shè)計(jì)了專屬品牌 LOGO 并成功通過商標(biāo)注冊(cè)，將村級(jí)品牌融入各種活動(dòng),、產(chǎn)品宣傳,，使儒東文化逐漸深入人心，有效提升儒東知名度,。以儒東湯邊村為示范點(diǎn),，對(duì)儒東村歷史故事、古井文化等進(jìn)行充分挖掘,，打造歷史文化名村,，吸引了各地游客前來參觀，逐步打響招牌,。

儒東村自主設(shè)計(jì)的專屬品牌 LOGO,。

在特色文化的基礎(chǔ)上,，儒東村推出農(nóng)家糍、手工糖果等一系列特色小食,，大力推廣以本地特產(chǎn)米制作的特色煲仔飯,，形成了具有個(gè)性化、差異化的儒東特色文化鏈,，實(shí)現(xiàn)了村民增收致富,，也助力儒東美食文化推廣。

儒東村特色美食,。

2022年,，儒東村16個(gè)村小組中,，有13個(gè)村小組有分紅，集體經(jīng)濟(jì)收入從2020年不超過3萬元到2022年收入達(dá)28.71萬元,，截至今年10月,，儒東村2023年村集體經(jīng)濟(jì)收入已超過50萬元，村集體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定持續(xù)增長,，有效促進(jìn)了村民群眾共同富裕,。

“先是盤活閑置地資源，提高村民,、村委會(huì)收入,；其次，能有效改善村民生活環(huán)境與幸福感,，更重要的是,，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實(shí)施，村民好評(píng)如潮,，對(duì)未來發(fā)展的信心也更足了,。”胡桂影高興地表示，閑置地的盤活發(fā)揮了“一舉多得”的效應(yīng),，收獲了民心,。

【記者】曹童童

【來源】南方農(nóng)村報(bào)