“科創(chuàng)新城,、美麗僑鄉(xiāng)”，這是對中山市南區(qū)街道最好的概括,。南區(qū)街道地處中山市中心城區(qū)的南大門，是遠近聞名的僑鄉(xiāng)，歷史文化底蘊厚重,，生態(tài)資源優(yōu)勢明顯，鄉(xiāng)村資源稟賦獨特,。

南區(qū)街道風貌,。

當前,，中山市正全面深入推進“百千萬工程”，著力破解城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡的難題,。南區(qū)街道黨工委書記吳翹楚表示,，南區(qū)將乘著“百千萬工程”的東風，走好小而精,、小而優(yōu),、小而強的發(fā)展之路，譜寫鄉(xiāng)村振興新篇章,，為“再造一個新中山”作出南區(qū)貢獻,。

人文薈萃 活化僑房助文旅發(fā)展

南區(qū)街道,，古稱良都，這片古老的土地曾走出許許多多的名人大家,。古有匡扶宋帝的侍郎馬南寶,、香山立縣發(fā)起人之一的梁杞，近代有中國四大百貨領(lǐng)軍人物馬應彪及郭氏兄弟,、“空軍之父”楊仙逸,、“炸藥之父”林炳光、中山青年革命運動先驅(qū)劉廣生,、史努比手模制作大師馬樂山等,，豐富的歷史人文資源曾多次讓這里聞名古今中外。

南區(qū)街道龍環(huán)村是有名的“僑村”。

南區(qū)還是著名的僑鄉(xiāng),。據(jù)《南區(qū)志》記載,，明代至清初起，沙涌,、竹秀園,、北臺、寮后等地村民便開始到澳大利亞,、加拿大,、菲律賓等地謀生。有成功者相繼引領(lǐng)親友出洋,，漸使南區(qū)僑胞逐步增多,，漸形成僑鄉(xiāng)，至今,，南區(qū)有海外僑胞和港澳臺同胞超4萬人,。

華僑總是牽掛家鄉(xiāng)，縱使在外艱苦,，也不忘寄錢回家建房或捐資助力家鄉(xiāng)建設(shè),。來到南區(qū)街道上塘村，沿著上塘牌坊,、上塘大街,、師姑嶺街一路探尋，你一定會為這里的僑房建筑的魅力而驚嘆：金花廟,、華光殿等傳統(tǒng)古廟,，近百年歷史的良都堂散發(fā)出古色古香的韻味；雕梁畫棟、灰塑壁畫的嶺南民居,，融合中西式風情的大院大宅訴說著華僑的故事……據(jù)統(tǒng)計,，目前南區(qū)擁有市級以上重點文物40處,、中山不可移動文物36處,，擁有2個廣東省僑界人文社區(qū)，獲評全省第一批旅游風情小鎮(zhèn),。

由僑房改造而來的“聽竹會館”,。

此外,，南區(qū)有1000多間僑房。僑房改造成了南區(qū)的一項重點工作,。然而這并不是一件容易的事,，在“修舊如舊”的同時，引進商業(yè)化的運作模式,，為僑房活化帶來“活水”,，才能保證這項工作持續(xù)開展下去?！拔覀儗ι虡I(yè)的引進是有準入標準的,，包括活化僑房，我們是按照僑房的定位來引進商業(yè)項目,，能夠進一步豐富文化底蘊,。” 南區(qū)街道沙涌經(jīng)聯(lián)社黨支部書記,、社長馬杰良說道,。

南區(qū)街道黨工委、辦事處高度重視僑房活化和鄉(xiāng)村振興工作,。為此,，南區(qū)街道正穩(wěn)步實施“僑鄉(xiāng)再建”行動，分類指導鄉(xiāng)村特色化發(fā)展,，充分挖掘鄉(xiāng)村的自然稟賦和文化底蘊,，全力推進沙涌、曹邊等特色精品村建設(shè),，擦亮省全域旅游示范區(qū)的“金字招牌”,。文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為南區(qū)街道帶來了人氣,，也帶來了新的經(jīng)濟增長點,，推動田園變公園、村莊變景區(qū)、農(nóng)房變客房,，實現(xiàn)產(chǎn)村融合,。

改造后的僑房一步一景,。南方+ 葉志文 攝

此次中山市鄉(xiāng)村振興招商大會，南區(qū)街道沙涌文旅融合發(fā)展項目作為重點招商項目,，以“修舊如舊”的原則對沙涌歷史文化街區(qū),、公社片區(qū)舊建筑進行修繕活化，打造先施百貨主題產(chǎn)業(yè)園,、青年文化創(chuàng)業(yè)基地,、文創(chuàng)街區(qū)及網(wǎng)紅打卡點，引進特色主題餐飲和民宿,，將把沙涌建設(shè)成為有內(nèi)容,、有內(nèi)涵、產(chǎn)品多元化,、產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的美麗鄉(xiāng)村,。

藍天碧水 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)正當時

作為中山市中心城區(qū)的其中一個組成，南區(qū)街道的城鄉(xiāng)風貌建設(shè)直接關(guān)系著當?shù)厝罕娋幼≠|(zhì)量和外來游客的印象體驗,。

南區(qū)街道一角,。

為推動人居環(huán)境整治,，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，自2017年起,，南區(qū)街道搶抓鄉(xiāng)村建設(shè)政策機遇,，大力開展鄉(xiāng)村建設(shè)提檔升級行動。截至目前,，已完成曹邊,、寮后、沙涌,、樹涌,、金溪、龍環(huán),、沙田美麗宜居村建設(shè)項目以及寮后僑房修繕,、等鄉(xiāng)村振興工程，通過對村落的整體布局進行空間梳理,，將其公共區(qū)域,、停車場,、巷道等基礎(chǔ)設(shè)施進行整治改造，為和美鄉(xiāng)村帶來新變化,。

城南車站后面的恒美村西堡片區(qū),，曾是臟亂差的典型，由于規(guī)劃不當,、車位少,，每到夜晚私家車亂停放現(xiàn)象比比皆是，當?shù)鼐用駥Υ舜笥幸庖?。了解情況后,，南區(qū)街道良都社區(qū)黨委對這些閑置地,、衛(wèi)生黑點,、破損路面進行改造升級，新增300多個停車位,。車位多了,，停泊方便，亂停亂放現(xiàn)象顯著改觀,。

南區(qū)街道水網(wǎng)密布,。

中山市城區(qū)水網(wǎng)密布,，河涌交錯，是綠水清波還是臭水溝渠,，決定著周邊環(huán)境的衛(wèi)生狀況和居民的生活質(zhì)量,。為努力營造“水清、河暢,、岸綠,、景美”的良好水環(huán)境，南區(qū)街道堅決打贏打好水污染治理攻堅戰(zhàn),，通過全面整治四亂問題,，修整河床引入活水，落實監(jiān)管體系,，加強跨部門,、區(qū)域協(xié)作等，扎實推進水環(huán)境治理,，變“死水”為“活水”,。截至目前，已完成16條河涌整治工程,，累計新建污水管網(wǎng)約70公里,，其中,，北溪、馬嶺,、良都社區(qū)總體農(nóng)村生活污水接戶率達到90%以上,，治理率高達87%。

南區(qū)街道有關(guān)負責人表示,，接下來,，南區(qū)將持續(xù)落實做好河湖管理保護工作，以河湖長制為抓手,，推行河湖網(wǎng)格化管理,，廣泛發(fā)動黨員群眾參與、支持和監(jiān)督治水工作,。除此之外,，南區(qū)街道還聚焦發(fā)展短板，持續(xù)推進老舊小區(qū),、工業(yè)園區(qū)道路,、社區(qū)衛(wèi)生服務站點、中心幼兒園等一批項目建設(shè),，促進城市更新,，優(yōu)化公共服務，縮小城鄉(xiāng)差距,，切實把發(fā)展成果更多,、更好、更公平惠及南區(qū)群眾,。

今年6月，全市首個社區(qū)級兒童公園——中山市南區(qū)良都社區(qū)兒童公園建成開園,。

南區(qū)街道將實施“僑鄉(xiāng)再建”行動,，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)，推動田園變公園,、村莊變景區(qū),、農(nóng)房變客房，實現(xiàn)產(chǎn)村融合,，力爭年內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟總量增長3%,。

科技賦能 城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展

南區(qū)街道地處城鄉(xiāng)接合部，土地肥沃,，物產(chǎn)豐富,，農(nóng)地面積9000多畝,，其中水果種植面積4000多畝，以種植龍眼,、荔枝等傳統(tǒng)嶺南佳果為主,。近年來，南區(qū)街道結(jié)合地緣優(yōu)勢,，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式,，致力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，積極推廣引進種植藍莓,、桑葚,、無花果、葡萄,、檸檬等優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)品種,，同時積極扶持和發(fā)展中山百畝之家農(nóng)業(yè)科技有限公司、南區(qū)旭景農(nóng)業(yè)科技園,、綠野仙蹤生態(tài)農(nóng)業(yè)園等以休閑,、觀光、旅游為特色的都市型農(nóng)業(yè),。

正在建設(shè)的“百畝之家”田園綜合體,。

南區(qū)工業(yè)制造業(yè)同樣發(fā)達，工業(yè)用地保護紅線超11000畝,，為主城區(qū)之最,，但土地碎片化的情況卻較為突出。 “南區(qū)目前的土地狀況有接近七成是在私人手上,，碎片化嚴重,，土地效益低下，為實現(xiàn)南區(qū)未來發(fā)展目標,，‘工改’勢在必行,，我們努力做好各項工作?！?南區(qū)街道工改辦工作人員表示,。

“工改”號角吹響后，南區(qū)街道相繼出臺了《南區(qū)街道工業(yè)集聚區(qū)升級改造工作方案》,、《關(guān)于促進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的若干措施》文件,，產(chǎn)業(yè)空間的再造，為南區(qū)街道城鄉(xiāng)融合的快速推進添上新的動力,。

恒美白石環(huán)園山仔工業(yè)區(qū)是中山市第一個以政府收儲模式開展改造的“工改”項目,，一期完成土地收儲365.4畝,。截至目前，該項目已完成單元規(guī)劃的編制,、土規(guī)的落實以及前期的騰挪搬遷,。園區(qū)內(nèi)許多重資產(chǎn)企業(yè)，騰挪搬遷的物流與人工開支巨大,。南區(qū)工改辦在了解企業(yè)困難后,，只用了一個月就幫他們找到超千平方米的騰挪廠房，而且租金還遠低于市場價,。同時,，搬遷也促使企業(yè)在自動化、智能化升級上更進一步,。

園仔山菌業(yè)廠房,。

在舊工業(yè)區(qū)扎根十年的園仔山菌業(yè),，就乘上了“工改”的東風?！爸悄芟到y(tǒng)對每一個工種都有數(shù)字監(jiān)控,，比如這個搔菌的工種、包裝的工種,，后面每一個都有數(shù)據(jù),。” 園仔山菌業(yè)董事長賴亞平介紹道,。

目前,，園山仔工業(yè)區(qū)原有72家經(jīng)營主體中，有52家企業(yè)騰挪后仍留在南區(qū)經(jīng)營發(fā)展,，留存率72.2%,。為鼓勵非規(guī)上企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷，政府還按照5元/平方/月的標準給予一次性搬遷補助,。

園仔山菌業(yè)生產(chǎn)線,。

與此同時,，南區(qū)作為中山科學城的核心區(qū)域，有著濃厚的科技創(chuàng)新氛圍,。南區(qū)街道在推動科技創(chuàng)新發(fā)展方面也做足了準備,，借中山市建設(shè)省級改革創(chuàng)新實驗區(qū)之機，南區(qū)全力夯實高質(zhì)量發(fā)展根基,，以1個省級產(chǎn)業(yè)平臺——廣東省中山南區(qū)產(chǎn)業(yè)園為載體,，規(guī)劃建設(shè)中山科技創(chuàng)新園科技成果轉(zhuǎn)化園,、國家火炬電梯產(chǎn)業(yè)園、北溪數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園3個千畝主題產(chǎn)業(yè)園,，構(gòu)建“1+3+N”產(chǎn)業(yè)平臺體系,，為這片土地上的科技創(chuàng)新企業(yè)提供沃土。

創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展,。南區(qū)街道正全力推動科技創(chuàng)新強區(qū)建設(shè),，堅持科技創(chuàng)新為第一動力，緊抓粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)機遇,，著力構(gòu)建一流創(chuàng)新環(huán)境,。今年以來，中山大力構(gòu)建“廣深港澳研發(fā)＋中山孵化產(chǎn)業(yè)化”區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新體系,，加快重大創(chuàng)新平臺建設(shè),，提高科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化水平。其中,，中山市科技創(chuàng)新園項目就坐落在南區(qū),。據(jù)了解，中山市科技創(chuàng)新園項目建成投入運行后,，將成為中山高質(zhì)量發(fā)展的動力之源,，成為中科院未來技術(shù)創(chuàng)新研究院戰(zhàn)略支撐平臺和灣區(qū)國際創(chuàng)新中心的重要組成部分。

中山市科技創(chuàng)新園項目正加快建設(shè)。

南區(qū)街道充分發(fā)揮省級產(chǎn)業(yè)園的平臺優(yōu)勢和“工改”賦予的空間優(yōu)勢,，打造公平、高效,、開放的營商環(huán)境,，推動裝備制造業(yè)“擴鏈”增容、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“技改”增效,、生產(chǎn)性服務業(yè)“建鏈”成群,。目前，8個市重點項目全部動工,，正緊密洽談一批新材料,、新裝備制造項目，計劃培育高新技術(shù)企業(yè)64家,、國家科技型中小企業(yè)73家,、省市級工程研究中心28家。

南區(qū)街道堅持因地制宜,、科學謀劃,，寫好“僑”文章,，盤活“僑”資源，以農(nóng)文旅之筆描繪鄉(xiāng)村振興新畫卷,；積極探索創(chuàng)新,，加快“工改”步伐，以深入推進提質(zhì)增效為重要抓手,，促進南區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，推動城鄉(xiāng)一二三產(chǎn)融合，實現(xiàn)高質(zhì)量,、可持續(xù)發(fā)展,。

南區(qū)街道城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展,。

【統(tǒng)籌】黃幗蓉 高永彬

【作者】何露茜

【來源】南方農(nóng)村報